كيف يمكن لـ " العقارات الخضراء" الوفاء بالتزامات تغير المناخ العالمي

 قال جاي برادلي الرئيس التنفيذي لشركة Swire Properties : لقد انضممت إلى قطاع العقارات في وقت متأخر نسبيًا من مسيرتي المهنية وتلقيت الكثير من النصائح في الأسابيع التي سبقت أول يوم لي في العمل .. وعندما سألت عن الجوانب التي يجب أن أهتم بها ومقدار التفاصيل ، قيل لي : "موقع أعمدة الإنارة ، ولون أحجار البلاطات ، وأنواع الأعمال الفنية ، وأنواع الأشجار ، والطريقة التي يتحرك بها الناس. باختصار ، كل شيء. ستحتاج إليها لأن زملائك يدرسونها منذ سنوات " ...

لم أكن أدرك ذلك في ذاك الوقت ، ولكن كان الهدف من ذلك هو ضمان تطوير لفن صنع المكان الذي نراه يحدث ببراعة من تطورات مثل Roppongi Hills في طوكيو أو King's Cross في لندن ، أنا معجب بشكل خاص بهذه المشاريع ، لأنها تعيد تصور النسيج الحضري في اثنتين من أكبر مدن العالم .. على سبيل المثال تطلب Roppongi Hills استخدامًا مبتكرًا للأراضي لإكمال أكبر مشروع إعادة تطوير حضري للقطاع الخاص في اليابان .. وتساعد مجموعة متنوعة من الاستخدامات ، من المكتب إلى المتاحف إلى البيع بالتجزئة على خلق إحساس مجتمعي ، كما أن مساحات خضراء شاسعة ، من أسطح المنازل إلى دورات المشي تشجع على الاستخدام العام.

لكي يكون صنع المكان ناجحًا ، من الضروري أن يتم النظر بعناية في كل جانب من جوانب التطوير لإنشاء مساحة هي أقصى ما يمكن أن تكون عليه .. و يصبح إشراك أصحاب المصلحة أسهل كثيرًا ، كما اقترح معلمي ، إذا كان بإمكانك ضبط كل هذه العوامل المتنوعة، بالنظر إلى الوراء بعد 15 عامًا ، ما زلت ممتنًا جدًا لتلك النصيحة.

وأضاف رئيس شركة Swire Properties : إن مفتاح النجاح في قيادة الإستدامة ليس فقط دعم الاستثمار والتكنولوجيا ذات الصلة ، ولكن أيضًا الشراكات التي تعزز القدرة على إجراء تحليلات البيانات والمعايير لتحديد أفضل طريقة لتحسين كفاءة الطاقة .. حيث يتعاون العديد من المطورين حول العالم مع المؤسسات التعليمية لتطوير تحليل البيانات الضخمة ومراقبة مؤشرات الأداء الرئيسية لتعزيز تحسين الطاقة في البيئة المبنية.. ويمتد هذا أيضًا إلى سلسلة التوريد الأوسع ، حيث يوجد اتجاه متزايد لنهج التصميم المتكامل حيث يتم دمج الاستدامة طوال دورة الحياة الكاملة للتطوير.

كيفية استخدامنا للمساحات التي نعيش ونعمل فيها 

ذكرت وكالة " بلومبرج " فى تقرير لها - فى مطلع شهر أكتوبر 2020 - أن جائحة Covid-19 باتت تجبرنا على إعادة التفكير في كيفية استخدامنا للمساحات التي نعيش ونعمل فيها ، فإن عددًا متزايدًا من البلدان والشركات يلتزم بنهج "صافي الصفر" الذي سيخلق عالمًا أكثر استدامة ، مشيراً إلى شركة "جيه إل إل" المتخصصة في إدارة العقارات والاستثمار ، تعد من بين الشركات الرائدة في هذا المجال ...

وأضافت : لا يزال تلوث ثاني أكسيد الكربون في ارتفاع – فقد كان عام 2019 عامًا قياسيًا آخر ، حيث أصدر العالم 36.81 مليار طن متري - ومن غير المرجح أن يبلغ ذروته قبل عام 2040 ، وفقًا لوكالة الطاقة الدولية (IEA) ، فإن الوصول إلى "صافي الصفر" بحلول عام 2050 ، تقدر الهيئة الحكومية الدولية المعنية بتغير المناخ التابعة للأمم المتحدة (IPCC) أن العالم يجب أن يستثمر 2.4 تريليون دولار في الطاقة النظيفة كل عام حتى عام 2035.

 تمثل المباني حوالي 36٪ من الإستهلاك العالمي للطاقة

وذكرت أن مفهوم " صافي الحياد الكربوني " يعد جزءًا أساسيًا من الجهود المبذولة لمكافحة تغير المناخ ، حيث التزمت أكثر من 120 دولة ، تمثل ما يقرب من نصف الناتج المحلي الإجمالي العالمي ، بأهداف صفرية صافية ، أو على الأقل تجاوز أهداف خفض الكربون المحددة في اتفاقية باريس التاريخية لعام 2015 بشأن تغير المناخ ، وأنه يتم تشريع متطلبات هذه الإتفاقية ، في حين أعلنت حوالي 100 مدينة ومجموعة كبيرة من الشركات عن مبادرات خالية من الكربون ، وبنفس القدر من الأهمية ، التزمت المجموعات الاستثمارية التي تدير أصولًا بنحو 5 تريليونات دولار بإمتلاك محافظ محايدة الكربون بحلول عام 2050 ، وأوضحت " بلومبرج" أن البيئة المبنية هي أساس تحدي صافي الصفر ، حيث تمثل المباني حوالي 36٪ من الإستهلاك العالمي للطاقة وما يقرب من 40٪ من إجمالي انبعاثات ثاني أكسيد الكربون المباشرة وغير المباشرة ،  بالإضافة إلى ذلك فمن المتوقع أن يتضاعف مخزون المباني العالمي في الثلاثين عامًا القادمة.

إزالة الكربون من المباني والتشييد أمر بالغ الأهمية

من ناحية أخرى أعلن تقرير الحالة العالمية للمباني والتشييد لعام 2019 ، الصادر عن الأمم المتحدة ووكالة الطاقة الدولية ، أن "إزالة الكربون من قطاع المباني والتشييد أمر بالغ الأهمية لتحقيق التزام اتفاق باريس وأهداف الأمم المتحدة للتنمية المستدامة" .. فيمكن أن تؤدي تدابير كفاءة الطاقة إلى خفض الإنبعاثات العالمية بنسبة 48٪ بحلول عام 2030 ، حيث تأتي 43٪ من تلك الإنبعاثات من المباني ، مما يؤدي إلى تحقيق وفورات تراكمية تصل إلى 2.8 تريليون دولار.